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臺北市中正區博愛路63號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市中正區博愛路63號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 240,000 元，租金比一年前低了約 20%。出租以3房為大宗，中位月租約 300,000 元。單價 1,732 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路63號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 240,000 元、單價中位 1,732 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-11-25～2026-06-30)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 121.2 坪）
240,000 元
單價中位
1,732 元/坪
常見單價
1081–2476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1081–2476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,732 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 300,000 元1 筆3房 300,000 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-30 辦公商業大樓 · 125.7坪 · 0房 240,000 元1911 元/坪
2025-03-28 辦公商業大樓 · 121.23坪 · 8房 300,000 元2476 元/坪
2024-10-01 辦公商業大樓 · 121.23坪 · 0房 200,000 元1650 元/坪
2023-10-06 辦公商業大樓 · 121.23坪 · 3房 300,000 元2476 元/坪
2023-06-17 辦公商業大樓 · 75.86坪 · 0房 82,000 元1081 元/坪
2021-11-09 辦公商業大樓 · 121.23坪 · 3房 210,000 元1732 元/坪
2013-11-25 辦公商業大樓 · 185.89坪 · 1房 300,000 元1613 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址1,732 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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