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臺北市中正區懷寧街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 100,000 元，最後一筆在 2023-08-29。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡高約 79%。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區懷寧街39號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 2,760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-05-09～2023-08-29)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(4.1%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.5 坪）
100,000 元
單價中位
2,760 元/坪
常見單價
1203–2760 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1203–2760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,760 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-08-29 店面(店鋪) · 36.24坪 · 0房 100,000 元2760 元/坪
2022-05-09 辦公商業大樓 · 41.53坪 · 0房 50,000 元1203 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 懷寧街 vs 中正區

本址2,760 元/坪
懷寧街 全段1,633 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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