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臺北市中正區懷寧街74號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 42,000 元（最近 2019-05-23）。房型以2房最多（6 筆，中位 42,000 元）。單價 1,167 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區懷寧街74號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1,167 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2012-10-08～2019-05-23)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36 坪）
42,000 元
單價中位
1,167 元/坪
常見單價
1058–1306 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1058–1306 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,167 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 40,000 元1 筆2房 42,000 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2019-05-23 辦公商業大樓 · 35.97坪 · 2房 42,000 元1167 元/坪
2019-05-16 辦公商業大樓 · 36.73坪 · 2房 45,000 元1226 元/坪
2016-12-14 辦公商業大樓 · 35.97坪 · 2房 42,000 元1167 元/坪
2016-05-23 辦公商業大樓 · 31.43坪 · 2房 41,000 元1306 元/坪
2015-08-24 辦公商業大樓 · 35.97坪 · 0房 42,000 元1167 元/坪
2015-02-13 辦公商業大樓 · 35.97坪 · 2房 39,000 元1084 元/坪
2014-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 2房 38,000 元1058 元/坪
2012-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 1房 40,000 元1111 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 懷寧街 vs 中正區

本址1,167 元/坪
懷寧街 全段1,633 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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