五福豪門 社區租金行情
新北市五股區 · 五股區五福路11號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-30
重點：五福豪門(五股區)周邊租賃實價 77 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 32.5 坪）
18,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
393–727 元/坪
周邊樣本
77 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元22 筆3房 18,700 元53 筆4房+ 18,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（77 筆）
2026-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪 2026-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪 2026-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.46坪 · 3房 18,000 元737 元/坪 2026-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.46坪 · 3房 18,000 元737 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 18,000 元562 元/坪 2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 18,000 元562 元/坪 2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 17,000 元727 元/坪 2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 17,000 元727 元/坪 2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 17,000 元727 元/坪 2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 17,000 元727 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.34坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 20,100 元440 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 15,000 元463 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 20,000 元522 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.89坪 · 5房 33,000 元393 元/坪 2026-01-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 17,700 元691 元/坪 2025-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪 2025-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.43坪 · 3房 13,500 元493 元/坪 2025-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2025-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪 2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 19,000 元813 元/坪 2025-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 20,000 元522 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 20,100 元440 元/坪 2025-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 16,500 元509 元/坪 2025-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.34坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2025-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 17,700 元691 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪 2024-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 14,800 元645 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 17,000 元370 元/坪 2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪 2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 16,300 元377 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 16,000 元499 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.43坪 · 3房 13,500 元493 元/坪 2024-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.34坪 · 3房 21,000 元631 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 20,000 元522 元/坪 2024-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 18,100 元397 元/坪 2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.34坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 14,000 元430 元/坪 2023-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪 2023-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 20,000 元869 元/坪 2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 20,000 元598 元/坪 2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 15,000 元469 元/坪 2023-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.43坪 · 3房 13,500 元493 元/坪 2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 3房 24,700 元575 元/坪 2023-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 2房 7,000 元291 元/坪 2023-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 20,000 元522 元/坪 2023-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 18,150 元423 元/坪 2023-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 14,000 元430 元/坪 2023-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 22,000 元691 元/坪 2023-01-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 20,200 元787 元/坪 2022-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 20,000 元869 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站227m · 步行 3 分範圍內 11 處
共享單車215m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市872m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行687m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校815m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園187m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場278m · 步行 3 分範圍內 1 處
五福豪門日照與採光分析
依五福豪門座標（北緯 25.0899°、東經 121.4338°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依五福豪門經緯度（北緯 25.0899°、東經 121.4338°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。