太平區租金行情
臺中市太平區・內政部租賃實價登錄 5,334 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +39% · 租金 +4%月租中位（約 31 坪）
16,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
354–969 元/坪
臺中市太平區的租賃實價登錄近年累積 5,334 筆成交，月租中位約 16,000 元（約 31 坪）、單價中位約 572 元/坪/月，常見單價落在 354 到 969 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 19%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 39%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 太平區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
太平區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 5,334 筆。
附傢俱 76%
有電梯 71%
有管理員 66%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 55%
冷氣 50%
冰箱 35%
瓦斯或天然氣 35%
電視機 26%
洗衣機 25%
網路 8%
有線電視 1%
太平區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 18,500 元 | 552 元 | 2,228 筆 |
| 獨立套房 | 4,200 元 | 949 元 | 614 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 1,124 元 | 110 筆 |
| 分層出租 | 17,500 元 | 602 元 | 40 筆 |
| 分租雅房 | 10,248 元 | 1,702 元 | 3 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 4,200 元1176 筆2房 18,000 元995 筆3房 17,000 元1958 筆4房+ 20,000 元552 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +19%
529 18
506 19
522 20
526 21
572 22
579 23
585 24
615 25
631 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。太平區租金近 8 年上漲 19%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)4,500 元945 元/坪 · 1355 筆
中坪(15–30坪)15,000 元585 元/坪 · 1175 筆
大坪(>30坪)20,000 元502 元/坪 · 2750 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
太平區在臺中市的租金排名
太平區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 16 名(660 元/坪/月)。
太平區人口與家戶
人口201,536人
戶數79,524戶
平均每戶2.53人
近年變化+5.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
太平區周邊地點租金
太平區各路段租金（單價元/坪/月）
太平區永平南路 956489 筆太平區中山路一段 892409 筆太平區環中東路三段 660367 筆太平區宜昌路 546340 筆太平區樹孝路 605307 筆太平區中山路二段 649168 筆太平區育賢路 653143 筆太平區新興路 624120 筆太平區環中東路四段 631115 筆太平區中山路三段 643101 筆太平區光興路 57778 筆太平區旱溪西路二段 51273 筆太平區旱溪東路二段 67370 筆太平區祥順路一段 60568 筆太平區中山路四段 60068 筆太平區坪林路 63267 筆太平區太順路 70166 筆太平區育才路 57364 筆太平區新福路 51462 筆太平區宜佳街 44560 筆太平區育仁路 47358 筆太平區振福路 68854 筆太平區立功路 57253 筆太平區新平路一段 54951 筆太平區長安十一街 52849 筆太平區成功東路 67548 筆太平區永成北路 82744 筆太平區新民路 77843 筆太平區育英街 50742 筆太平區新平路二段 67841 筆太平區新平路三段 50339 筆太平區東平路 55337 筆太平區宜欣一路 40736 筆太平區太平路 81836 筆太平區八街 41936 筆太平區廣三街 52933 筆太平區中和街 50733 筆太平區樹德路 60932 筆太平區長億路 51631 筆太平區東村路 60731 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 太平區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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