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新北市五股區五福路104號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 18,500 元（最近 2025-06-12）。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 18,500 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡貴 31% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路104號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 833 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2023-03-11～2025-06-12)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.2 坪）
18,500 元
單價中位
833 元/坪
常見單價
790–909 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(790–909 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元5 筆3房 20,200 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.19坪 · 2房 17,500 元790 元/坪
2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.19坪 · 2房 18,500 元833 元/坪
2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.19坪 · 2房 17,500 元790 元/坪
2024-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 22.19坪 · 2房 18,500 元833 元/坪
2023-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.19坪 · 3房 20,200 元909 元/坪
2023-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.19坪 · 2房 18,500 元833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址833 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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