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新北市五股區五福路102號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區五福路102號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2017-04-10～2026-04-01)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.4 坪）
18,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
476–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2025-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 19,500 元711 元/坪
2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2024-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2024-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2023-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2023-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2023-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 13,500 元493 元/坪
2022-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2017-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 12,000 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址658 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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