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新北市土城區學士路207號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區學士路207號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 25,000 元，租金比一年前高了約 2%。房型以套房/1房最多（4 筆，中位 22,500 元）。單價 1,164 元/坪/月，對比土城區全區中位 777 元貴 50% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路207號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,215 元、單價中位 1,164 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2024-02-29～2026-09-13)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.8 坪）
23,215 元
單價中位
1,164 元/坪
常見單價
889–1355 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(889–1355 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,164 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,500 元4 筆2房 24,500 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.29坪 · 1房 25,000 元988 元/坪
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.07坪 · 1房 21,000 元1164 元/坪
2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.07坪 · 2房 24,500 元1355 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.07坪 · 1房 21,000 元1164 元/坪
2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 2房 23,215 元939 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.32坪 · 1房 22,500 元889 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址1,164 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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