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新北市土城區學士路201號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區學士路201號最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 33,000 元。房型以2房最多（6 筆，中位 33,000 元）。單價 1,144 元/坪/月，對比土城區全區中位 777 元貴 47% 左右。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路201號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1,144 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-07-26～2026-08-17)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.9 坪）
33,000 元
單價中位
1,144 元/坪
常見單價
813–1144 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(813–1144 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,144 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 23,500 元4 筆2房 33,000 元6 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪
2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 1房 23,500 元813 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 1房 23,500 元813 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 1房 23,500 元813 元/坪
2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 1房 24,202 元836 元/坪
2024-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址1,144 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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