新北市新店區中央路188號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 65,000 元，較前一年下跌約 7%。單價 1104 元/坪/月，對比新店區全區中位 826 元高約 34%。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路188號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1104 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-08-01～2026-06-05)。

月租中位（約 58.8 坪）

65,000 元

單價中位

1104 元/坪

常見單價

1018–1365 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1018–1365 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1104 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 58.84坪 · 0房 65,000 元1104 元/坪

2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 117.55坪 · 0房 160,456 元1365 元/坪

2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 117.55坪 · 0房 129,599 元1104 元/坪

2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 58.84坪 · 0房 70,000 元1190 元/坪

2024-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 58.84坪 · 0房 61,688 元1048 元/坪

2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 58.84坪 · 0房 60,000 元1018 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1104 元/坪

中央路全段1150 元/坪

新店區全區826 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。