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臺中市北屯區東光路796號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區東光路796號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 28,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 28,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 19% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區東光路796號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2025-11-24～2026-04-02)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.6 坪）
28,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
400–744 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.61坪 · 3房 28,000 元744 元/坪
2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.61坪 · 3房 15,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光路 vs 北屯區

本址744 元/坪
東光路 全段493 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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