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臺中市西屯區福聯街50號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西屯區福聯街50號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 20,000 元，年增率＋25%。房型以3房最多（5 筆，中位 16,000 元）。單價 539 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 30%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福聯街50號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2023-08-31～2026-08-27)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.7 坪）
16,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
337–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(337–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 20,000 元671 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 20,000 元671 元/坪
2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 16,000 元539 元/坪
2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 10,000 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福聯街 vs 西屯區

本址539 元/坪
福聯街 全段764 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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