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臺北市中正區博愛路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 200,000 元（最近 2024-01-15）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 138,000 元。單價 1,726 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路80號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 200,000 元、單價中位 1,726 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2014-11-12～2024-01-15)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 115.8 坪）
200,000 元
單價中位
1,726 元/坪
常見單價
1276–1726 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1276–1726 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,726 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 138,000 元1 筆4房+ 200,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-01-15 辦公商業大樓 · 115.83坪 · 4房 200,000 元1726 元/坪
2014-11-12 辦公商業大樓 · 108.25坪 · 3房 138,000 元1276 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址1,726 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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