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臺北市南港區園區街42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2016-02-26。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 30,000 元。單價 744 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元低約 30%，相對划算。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街42號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2013-03-31～2016-02-26)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(1.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.4 坪）
30,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
691–757 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 72 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元4 筆4房+ 37,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2016-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.62坪 · 2房 35,000 元691 元/坪
2014-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.24坪 · 4房 37,000 元707 元/坪
2014-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 26,000 元757 元/坪
2014-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.39坪 · 2房 30,000 元744 元/坪
2013-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.39坪 · 2房 30,000 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址744 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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