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臺北市南港區園區街48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 13 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2024-08-05。房型以3房最多（6 筆，中位 36,000 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 20%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街48號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2013-05-06～2024-08-05)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.2 坪）
40,000 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
684–1316 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(684–1316 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 63 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元6 筆4房+ 50,000 元6 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77坪 · 5房 110,000 元1428 元/坪
2021-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.84坪 · 4房 48,000 元843 元/坪
2021-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.84坪 · 4房 50,000 元879 元/坪
2020-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.84坪 · 4房 50,000 元879 元/坪
2019-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.75坪 · 3房 67,000 元1005 元/坪
2018-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.93坪 · 4房 55,000 元734 元/坪
2017-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.9坪 · 3房 38,000 元1316 元/坪
2016-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 40,000 元783 元/坪
2016-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 4房 40,000 元982 元/坪
2014-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 35,000 元684 元/坪
2013-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.66坪 · 3房 36,000 元724 元/坪
2013-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 35,500 元853 元/坪
2013-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 29,333 元572 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址853 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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