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臺北市南港區園區街26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市南港區園區街26號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 53,761 元，租金比一年前高了約 14%。出租以3房為大宗，中位月租約 35,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街26號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 823 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2013-04-02～2026-02-01)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.9 坪）
35,000 元
單價中位
823 元/坪
常見單價
569–1038 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–1038 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 823 元/坪/月估算，約 65 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 48,000 元1 筆3房 35,000 元11 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.84坪 · 3房 53,761 元1038 元/坪
2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 47,000 元922 元/坪
2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 3房 47,000 元1240 元/坪
2020-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 2房 48,000 元942 元/坪
2016-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.89坪 · 3房 34,000 元668 元/坪
2015-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 42,000 元823 元/坪
2015-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.89坪 · 3房 35,000 元688 元/坪
2015-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.89坪 · 3房 34,000 元668 元/坪
2014-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.84坪 · 3房 35,000 元674 元/坪
2013-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.83坪 · 3房 29,509 元569 元/坪
2013-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.83坪 · 3房 29,509 元569 元/坪
2013-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.94坪 · 3房 33,500 元883 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址823 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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