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臺北市南港區園區街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 9 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2025-10-04。房型以2房最多（8 筆，中位 30,000 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 15%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街46號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 909 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2012-10-15～2025-10-04)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.3 坪）
30,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
744–1246 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(744–1246 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元8 筆4房+ 71,316 元1 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.5坪 · 4房 71,316 元909 元/坪
2018-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.46坪 · 2房 36,000 元1223 元/坪
2017-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 2房 38,000 元952 元/坪
2016-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 28,000 元817 元/坪
2016-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.39坪 · 2房 30,000 元744 元/坪
2015-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.08坪 · 2房 30,000 元1246 元/坪
2015-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 30,682 元893 元/坪
2014-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 27,000 元787 元/坪
2012-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 21,700 元949 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址909 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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