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臺南市北區公園南路337號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 17 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-07-17）。2房是這裡的主力房型，17 筆的中位月租 18,000 元。單價 793 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 26% 左右。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路337號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 793 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2012-10-03～2025-07-17)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.7 坪）
18,000 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
631–1045 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(631–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元17 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 21,000 元886 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 20,695 元873 元/坪
2022-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 20,000 元727 元/坪
2020-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2020-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.41坪 · 2房 18,000 元770 元/坪
2019-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.86坪 · 2房 20,000 元840 元/坪
2019-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 23,500 元635 元/坪
2018-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 2房 17,000 元988 元/坪
2018-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 23,000 元621 元/坪
2018-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.42坪 · 2房 15,000 元863 元/坪
2018-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 2房 18,000 元1045 元/坪
2016-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 2房 22,000 元714 元/坪
2016-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.23坪 · 2房 15,000 元740 元/坪
2016-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.42坪 · 2房 15,000 元863 元/坪
2015-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 26,000 元1098 元/坪
2013-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.42坪 · 2房 13,800 元793 元/坪
2012-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 18,000 元757 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址793 元/坪
公園南路 全段774 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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