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臺南市北區公園南路343號 租金行情

內政部租賃實價登錄 21 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 22,000 元，年增率＋33%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,500 元。單價 731 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 16% 左右。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路343號租賃實價登錄共 21 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2015-07-08～2026-09-18)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.4 坪）
18,500 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
628–916 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(628–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元21 筆

本址歷史租賃（21 筆）

2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.84坪 · 2房 15,289 元641 元/坪
2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.56坪 · 2房 22,000 元797 元/坪
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 19,000 元694 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.84坪 · 2房 15,289 元641 元/坪
2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,500 元628 元/坪
2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 20,000 元731 元/坪
2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 21,000 元767 元/坪
2023-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.56坪 · 2房 22,000 元797 元/坪
2023-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 21,000 元767 元/坪
2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.84坪 · 2房 16,500 元691 元/坪
2022-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 23,000 元955 元/坪
2022-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 22,000 元916 元/坪
2020-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 2房 17,000 元731 元/坪
2020-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 17,000 元621 元/坪
2019-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2019-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 2房 18,500 元793 元/坪
2019-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 2房 16,834 元724 元/坪
2018-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,000 元585 元/坪
2015-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.84坪 · 2房 19,000 元797 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址731 元/坪
公園南路 全段774 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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