臺南市北區公園南路346號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 29,000 元（最近 2021-09-09）。單價 1808 元/坪/月，對比北區全區中位 615 元貴 194% 左右。換算年投報率約 12.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路346號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 1808 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.1%(2021-09-09～2021-09-09)。

月租中位（約 16 坪）

29,000 元

單價中位

1808 元/坪

常見單價

1808–1808 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1808–1808 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

12.1 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 1808 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-09-09 店面(店鋪) · 16.04坪 · 0房 29,000 元1808 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1808 元/坪

公園南路全段774 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 12.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。