附近

首頁 › 臺南市 › 東區 › 莊敬路 › 119號

臺南市東區莊敬路119號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 22,000 元。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 20,500 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路119號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-05-10～2026-02-23)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.5 坪）
20,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
344–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.52坪 · 4房 20,500 元493 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 4房 22,000 元506 元/坪
2022-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 4房 15,000 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址493 元/坪
莊敬路 全段499 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

東區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二 租金投報率多少算好？毛投報、淨投報與房東收租必看租金投報率怎麼算、台灣多少算好、為什