首頁 › 基隆市 › 中正區 › 巴賽隆納
巴賽隆納 社區租金行情
基隆市中正區 · 新豐街428號~432號(雙號)及436號~442號(雙號)及446號~450號(雙號)及492號及496號~502號(單號)及506號~510號各1F,452號4F~18F,452-1號3F~11F及13F~18F,452-2至452-3號各3F~18F, 452-5~452-6號各3F~17F,456號及 458號各3F~17F,456-1~456-3號及458-1~458-3號各2F~17F,456-5號及458-5號各2F~10F及12F~16F,456-6號及458-6號各3F~16F,460號B1F及3F~18F,460-1~460-3號及460-7號各3F~18F,460-5~460-6號各3F~11 F及13F~18F,460-8~460-12號各2F~18F,460-13及460-15號各3F~18F, 462號及466號各3F~17F,462-1號及 2F~10F及12F~17F,462-2號及2F~17 F,462-3號4F~ 17F,462-5~462-6號及466-5~466-6號各4F~16F,466-1號及2F~10F及12F~17F,466-2號及2F~17F,466-3號4F~17F,468~468-2號及各2F~19F,468-3號及2F~12F及14F~19F,468-5號4F~19F,470號及470-1號各3F至20F,470-1號及2F~20F ,470-3號3F~12F及14F~20F,472號3F~ 4F及6F~21F,472-1號及2F~21F,472-2 號3F~21F,472-3號3F~13F及15F~21F, 476號及2F~18F,476-1~476-3號及 各2F~18F,476-5號及2F~10F及12F~ 18F,476號2F~18F,478號與480號及486號與488號各2F~17F,478-1號與480-1號及各2F~10F及12F~17F,478-2號與480-2號及各2F~17F,478-3號與480-3號各2F~17F,478-5~478-6號與480-5至480-6號各2F~16F,482號2F ~19F,482-1號4F~19F,482-2號4F~12F及14F~19F,482-3號及482-5~482-8號各4F~19F,486-1號與488-1~488-3號及各2F~17F,486-2~486-3號各5F~17F,486-5號及2F ~10F及12F~16F,486-6號2F~16F,488-5號及2F~10F及12F~16F,488-6~488-7號各2F~16F,490號及490-2至490-3號各3F~19F,490-1號3F~12F及14F~19F,490-5~490-6號各3F~18F · 截至 2026-05-10
重點:巴賽隆納(中正區)周邊租賃實價 81 筆,月租中位 13,200 元、單價中位 440 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本社區租金單價中位 440 元/坪/月估算,約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,500 元25 筆2房 12,000 元7 筆3房 14,700 元30 筆4房+ 14,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交(81 筆)
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 13,684 元311 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 3房 16,000 元542 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 22,000 元519 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 11,000 元674 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 16,000 元479 元/坪 2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 3房 16,000 元542 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 3房 15,000 元400 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 11,000 元674 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 11,400 元701 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 9,000 元552 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,000 元420 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 2房 15,000 元509 元/坪 2025-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 9,500 元585 元/坪 2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 1房 12,000 元417 元/坪 2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 10,000 元615 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 1房 9,000 元317 元/坪 2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 10,000 元615 元/坪 2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 2房 12,000 元268 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.05坪 · 3房 17,500 元512 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 3房 12,000 元354 元/坪 2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 18,000 元539 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 10,000 元615 元/坪 2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 3房 15,500 元526 元/坪 2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 20,000 元473 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 3房 15,000 元400 元/坪 2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪 2025-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 12,000 元737 元/坪 2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 3房 16,800 元569 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 13,000 元367 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 9,000 元552 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 2房 15,000 元509 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 9,500 元585 元/坪 2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 10,000 元615 元/坪 2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,000 元420 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 10,000 元615 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 1房 9,000 元317 元/坪 2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 2房 12,000 元268 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 18,000 元539 元/坪 2024-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 3房 12,000 元354 元/坪 2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪 2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 5房 20,000 元473 元/坪 2024-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 9,000 元552 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 3房 16,800 元569 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,700 元440 元/坪 2024-01-29 其他 · 10.33坪 · 0房 6,000 元582 元/坪 2023-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 9,000 元552 元/坪 2023-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.28坪 · 1房 9,500 元585 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 13,200 元393 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 13,200 元393 元/坪 2023-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 1房 8,500 元298 元/坪 2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.05坪 · 4房 13,000 元383 元/坪 2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 2房 12,000 元268 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 3房 12,000 元407 元/坪 2023-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 3房 12,000 元354 元/坪 2023-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 14,000 元321 元/坪 以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶,可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站56m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市605m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校420m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園816m · 步行 10 分範圍內 3 處
診所944m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心867m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場500m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
延伸工具與知識