豐原區租金行情
臺中市豐原區・內政部租賃實價登錄 3,351 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +41% · 租金 +4%月租中位（約 27.4 坪）
15,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
327–1104 元/坪
臺中市豐原區的租賃實價登錄近年累積 3,351 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 27.4 坪）、單價中位約 588 元/坪/月，常見單價落在 327 到 1104 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 49%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 41%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 豐原區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
豐原區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 3,351 筆。
附傢俱 73%
有電梯 66%
有管理員 48%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 44%
冷氣 42%
冰箱 32%
電視機 26%
洗衣機 26%
瓦斯或天然氣 23%
網路 9%
有線電視 2%
豐原區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 16,500 元 | 545 元 | 971 筆 |
| 獨立套房 | 7,900 元 | 678 元 | 333 筆 |
| 分租套房 | 8,100 元 | 1,084 元 | 248 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 536 元 | 51 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元636 筆2房 15,000 元587 筆3房 16,000 元837 筆4房+ 18,250 元348 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +49%
433 18
545 19
526 20
512 21
575 22
572 23
641 24
641 25
645 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。豐原區租金近 8 年上漲 49%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,000 元866 元/坪 · 867 筆
中坪(15–30坪)14,500 元621 元/坪 · 975 筆
大坪(>30坪)20,000 元463 元/坪 · 1357 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
豐原區在臺中市的租金排名
豐原區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 13 名(692 元/坪/月)。
豐原區人口與家戶
人口161,771人
戶數60,496戶
平均每戶2.67人
近年變化-3.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
豐原區周邊地點租金
豐原區各路段租金（單價元/坪/月）
豐原區中正路 845215 筆豐原區向陽路 702163 筆豐原區安康路 897148 筆豐原區博愛街 674140 筆豐原區南陽路綠山巷 658138 筆豐原區豐東路 979135 筆豐原區圓環東路 718131 筆豐原區成功路 124396 筆豐原區南陽路 79993 筆豐原區豐原大道三段 69086 筆豐原區富陽路 50879 筆豐原區三民路 60375 筆豐原區直興街 73767 筆豐原區豐勢路一段 73564 筆豐原區永康路 51561 筆豐原區信義街 64961 筆豐原區三豐路一段 59853 筆豐原區育英路 68647 筆豐原區圓環北路二段 50746 筆豐原區西勢路 51343 筆豐原區水源路 59643 筆豐原區中山路 80042 筆豐原區三豐路二段 67039 筆豐原區豐原大道四段 82338 筆豐原區田心路二段 63135 筆豐原區忠孝街 60135 筆豐原區圓環北路一段 67635 筆豐原區豐北街 64732 筆豐原區社皮路 57631 筆豐原區南陽路國民新村 61730 筆豐原區新生北路 75529 筆豐原區愛國街 48329 筆豐原區保康路 59629 筆豐原區源豐路 33928 筆豐原區瑞安街 52127 筆豐原區府前街 79527 筆豐原區文村街 58826 筆豐原區仁洲街 59826 筆豐原區中興路 74626 筆豐原區圓環西路 50025 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 豐原區 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
豐原區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 豐原區 買賣行情 →