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新北市五股區五福路83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區五福路83號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2021-07-01～2026-04-05)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.8 坪）
15,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
555–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(555–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.82坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2025-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.82坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.82坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2023-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.82坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2021-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.34坪 · 3房 18,500 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址658 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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