臺中市南區學府路179號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2016-09-24。單價 1679 元/坪/月，對比南區全區中位 598 元高約 181%。以周邊房價推估，年投報率約 9.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路179號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1679 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.7%(2013-09-22～2016-09-24)。

月租中位（約 51.6 坪）

35,000 元

單價中位

1679 元/坪

常見單價

678–1679 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(678–1679 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.7 % / 年

以南區買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 1679 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2016-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 0房 35,000 元1679 元/坪

2013-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.62坪 · 0房 35,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1679 元/坪

學府路全段641 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 9.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。