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臺中市西屯區至善路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西屯區至善路58號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 22,500 元，租金比一年前低了約 2%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 22,500 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區至善路58號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 684 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2025-08-09～2026-08-10)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.8 坪）
22,500 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
684–830 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(684–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元4 筆3房 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,500 元684 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,500 元684 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,500 元684 元/坪
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 3房 23,000 元830 元/坪
2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,500 元684 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 至善路 vs 西屯區

本址684 元/坪
至善路 全段830 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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