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臺中市西屯區至善路64號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西屯區至善路64號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 9,800 元。出租以3房為大宗，中位月租約 9,800 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡貴 120% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區至善路64號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 9,800 元、單價中位 1,706 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2025-10-27～2026-02-11)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(7.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 5.8 坪）
9,800 元
單價中位
1,706 元/坪
常見單價
1633–2496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1633–2496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,706 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 3房 9,800 元1706 元/坪
2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.33坪 · 3房 8,300 元2496 元/坪
2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 3房 9,800 元1633 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 至善路 vs 西屯區

本址1,706 元/坪
至善路 全段830 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 7.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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