西屯區租金行情
臺中市西屯區・內政部租賃實價登錄 21,260 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +44% · 租金 +5%月租中位（約 25.7 坪）
17,500 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
450–1577 元/坪
臺中市西屯區的租賃實價登錄近年累積 21,260 筆成交，月租中位約 17,500 元（約 25.7 坪）、單價中位約 774 元/坪/月，常見單價落在 450 到 1577 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 9%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 44%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 西屯區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.1 萬/坪、租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
西屯區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 21,260 筆。
附傢俱 86%
有電梯 83%
有管理員 70%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 45%
熱水器 45%
冰箱 39%
洗衣機 34%
電視機 31%
瓦斯或天然氣 20%
網路 11%
有線電視 3%
西屯區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 19,900 元 | 612 元 | 4,320 筆 |
| 獨立套房 | 7,200 元 | 846 元 | 3,551 筆 |
| 分租套房 | 10,300 元 | 1,759 元 | 1,753 筆 |
| 分租雅房 | 6,400 元 | 2,169 元 | 106 筆 |
| 分層出租 | 21,000 元 | 1,005 元 | 104 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元6785 筆2房 21,000 元3040 筆3房 20,000 元4211 筆4房+ 25,300 元1274 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +9%
764 18
750 19
747 20
737 21
734 22
754 23
787 24
803 25
830 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。西屯區租金近 8 年上漲 9%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,500 元959 元/坪 · 7283 筆
中坪(15–30坪)17,435 元803 元/坪 · 4746 筆
大坪(>30坪)27,000 元598 元/坪 · 9075 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
西屯區在臺中市的租金排名
西屯區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 3 名(916 元/坪/月)。
西屯區人口與家戶
人口238,052人
戶數105,089戶
平均每戶2.27人
近年變化+4.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
西屯區周邊地點租金
西屯區各路段租金（單價元/坪/月）
西屯區文心路三段 10101716 筆西屯區西屯路二段 8571148 筆西屯區國安一路 660893 筆西屯區福聯街 778811 筆西屯區至善路 1012713 筆西屯區青海路二段 871537 筆西屯區西安街 1004533 筆西屯區臺灣大道三段 845442 筆西屯區市政路 944436 筆西屯區臺灣大道四段 626431 筆西屯區臺灣大道二段 913409 筆西屯區逢甲路 917401 筆西屯區福上巷 1249401 筆西屯區市政北二路 1072391 筆西屯區朝富路 1026351 筆西屯區長安路二段 901349 筆西屯區河南路二段 837318 筆西屯區寶慶街 702314 筆西屯區文華路 1272312 筆西屯區黎明路三段 956286 筆西屯區永福路 739251 筆西屯區市政北一路 791243 筆西屯區西屯路三段 807229 筆西屯區福瑞街 611215 筆西屯區市政北七路 967212 筆西屯區順平路 2269207 筆西屯區福科路 780205 筆西屯區工業區十六路 1736202 筆西屯區文心路二段 737199 筆西屯區工業區一路 665198 筆西屯區福星北一街 2010185 筆西屯區四川路 731185 筆西屯區福星路 1548182 筆西屯區弘孝路 747161 筆西屯區福順路 585150 筆西屯區重慶路 720147 筆西屯區逢大路 839145 筆西屯區上安路 762139 筆西屯區工業區三十八路 652134 筆西屯區櫻城二街 897133 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 西屯區 全部 1 筆鄰居回報。
(未填) · 40坪 40,000 元
租屋工具與知識
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