首頁新北市土城區學士路147號

新北市土城區學士路147號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區學士路147號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 24,500 元、單價中位 1002 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-01-12~2026-04-13)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 24.5 坪)
24,500
單價中位
1002 元/坪
常見單價
727–1127 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–1127 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 1002 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,5007 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 24,5001002 元/坪
2025-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 2房 35,0001127 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 2房 24,000985 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 25,6001048 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 2房 24,000985 元/坪
2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 25,6001048 元/坪
2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.62坪 · 2房 23,000727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學士路 vs 土城區

本址1002 元/坪
學士路 全段866 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識