附近

首頁 › 新北市 › 土城區 › 學士路 › 165號

新北市土城區學士路165號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區學士路165號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 27,500 元。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 27,500 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡貴 67% 左右。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路165號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 27,500 元、單價中位 1,299 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2024-09-11～2025-12-01)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.2 坪）
27,500 元
單價中位
1,299 元/坪
常見單價
1299–1299 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1299–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,299 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 27,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 2房 27,500 元1299 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 2房 27,500 元1299 元/坪
2024-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 2房 27,500 元1299 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址1,299 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

土城區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同 租金怎麼付才留證據？付款方式與收據租金用轉帳、匯款還是現金、怎麼留付款