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新北市新店區中央路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 33,000 元（最近 2024-04-13）。出租以2房為大宗，中位月租約 33,000 元。單價 1,408 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 67% 左右。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路30號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1,408 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2022-10-30～2024-04-13)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.4 坪）
33,000 元
單價中位
1,408 元/坪
常見單價
912–1706 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(912–1706 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,408 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 33,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 33,000 元1408 元/坪
2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 40,000 元1706 元/坪
2022-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 31,000 元912 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 新店區

本址1,408 元/坪
中央路 全段1,226 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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