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桃園市中壢區中正路505號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 10 筆、月租中位 7,500 元（最近 2025-05-21）。房型以套房/1房最多（9 筆，中位 6,000 元）。單價 549 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 7%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路505號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 549 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2017-03-11～2025-05-21)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 15.5 坪）
7,500 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
483–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元9 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 1房 9,000 元582 元/坪
2024-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 1房 8,500 元549 元/坪
2024-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 10.77坪 · 1房 6,000 元555 元/坪
2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 15.51坪 · 0房 11,600 元747 元/坪
2023-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 1房 8,500 元549 元/坪
2021-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2021-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.77坪 · 1房 5,500 元509 元/坪
2021-04-29 套房(1房1廳1衛) · 15.51坪 · 1房 7,500 元483 元/坪
2020-09-28 套房(1房1廳1衛) · 10.05坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2017-03-11 套房(1房1廳1衛) · 10.77坪 · 1房 5,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址549 元/坪
中正路 全段668 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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