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桃園市中壢區中正路257號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區中正路257號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 55,000 元，年增率＋18%。房型以4房+最多（1 筆，中位 46,500 元）。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 36% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路257號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 46,500 元、單價中位 380 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2017-01-22～2026-04-30)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 140.2 坪）
46,500 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
258–1914 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(258–1914 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 46,500 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-30 店面(店鋪) · 28.76坪 · 0房 55,000 元1914 元/坪
2025-10-12 辦公商業大樓 · 140.16坪 · 4房 46,500 元331 元/坪
2024-10-07 辦公商業大樓 · 115.13坪 · 0房 43,945 元380 元/坪
2017-01-22 辦公商業大樓 · 140.16坪 · 0房 36,326 元258 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址380 元/坪
中正路 全段658 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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