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桃園市龜山區光?路157號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 20,000 元,較前一年上漲約 14%。出租以3房為大宗,中位月租約 20,000 元。單價 463 元/坪/月,對比龜山區全區中位 661 元便宜 30% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市龜山區光?路157號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2021-11-18~2025-11-14)。

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月租中位(約 48.7 坪)
20,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
463–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–463 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 3房 17,500 元463 元/坪
2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2021-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 20,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 光?路 vs 龜山區

本址463 元/坪
光?路 全段512 元/坪
龜山區 全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識