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桃園市龜山區光?路177號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 20,000 元,較前一年上漲約 11%。出租以2房為大宗,中位月租約 18,000 元。單價 493 元/坪/月,對比龜山區全區中位 661 元低約 25%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市龜山區光?路177號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2019-11-24~2025-11-30)。

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月租中位(約 42.3 坪)
18,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
311–555 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(311–555 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算,約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元6 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.29坪 · 2房 20,000 元555 元/坪
2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.29坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.29坪 · 2房 15,500 元413 元/坪
2022-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.29坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2020-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 2房 13,000 元311 元/坪
2019-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31坪 · 2房 15,500 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 光?路 vs 龜山區

本址493 元/坪
光?路 全段512 元/坪
龜山區 全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識