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桃園市龜山區光?路171號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 22,113 元,年增率+2%。出租以4房+為大宗,中位月租約 21,700 元。單價 463 元/坪/月,對比龜山區全區中位 661 元低約 30%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市龜山區光?路171號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 21,700 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-06-04~2026-09-15)。

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月租中位(約 47 坪)
21,700 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
426–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–463 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,113 元1 筆4房+ 21,700 元2 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.87坪 · 3房 22,113 元426 元/坪
2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.04坪 · 4房 21,700 元463 元/坪
2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.04坪 · 4房 21,700 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 光?路 vs 龜山區

本址463 元/坪
光?路 全段512 元/坪
龜山區 全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識