桃園市龜山區光?路185號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市龜山區光?路185號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 19,500 元，年增率−3%。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 20,000 元。單價 516 元/坪/月，對比龜山區全區中位 661 元低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路185號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-02-04～2026-08-03)。

月租中位（約 48.7 坪）

20,000 元

單價中位

516 元/坪

常見單價

99–529 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(99–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元7 筆

2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 3房 19,500 元516 元/坪

2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 20,000 元476 元/坪

2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 3房 20,000 元529 元/坪

2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 22,500 元529 元/坪

2024-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 23,000 元529 元/坪

2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 25,000 元512 元/坪

2015-02-04 店面(店鋪) · 100.08坪 · 0房 10,000 元99 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址516 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。