桃園市龜山區光?路189號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 21,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 21,000 元）。單價 621 元/坪/月，對比龜山區全區中位 661 元低約 6%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路189號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-09-15～2026-05-25)。

月租中位（約 39.9 坪）

21,000 元

單價中位

621 元/坪

常見單價

512–621 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(512–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元2 筆3房 21,000 元3 筆

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 2房 21,000 元526 元/坪

2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 3房 21,000 元621 元/坪

2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 3房 21,000 元621 元/坪

2023-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 3房 21,000 元621 元/坪

2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 2房 20,500 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址621 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。