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臺北市萬華區桂林路107號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 29,000 元，最後一筆在 2025-06-19。出租以2房為大宗，中位月租約 28,500 元。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區桂林路107號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 1,117 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2020-08-26～2025-06-19)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.1 坪）
29,000 元
單價中位
1,117 元/坪
常見單價
1025–1626 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1025–1626 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,117 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 36,000 元1 筆2房 28,500 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.15坪 · 1房 36,000 元1626 元/坪
2023-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 29,000 元1117 元/坪
2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 28,500 元1025 元/坪
2022-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪
2021-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 28,000 元1035 元/坪
2020-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 32,000 元1183 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桂林路 vs 萬華區

本址1,117 元/坪
桂林路 全段1,045 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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