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新北市新店區寶中路81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 17,500 元。2房是這裡的主力房型,7 筆的中位月租 17,500 元。單價 783 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.4%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區寶中路81號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2018-05-31~2026-06-01)。

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月租中位(約 22.3 坪)
17,500 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
727–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–783 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算,約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元7 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 17,500 元783 元/坪
2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 17,500 元783 元/坪
2025-05-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 17,500 元783 元/坪
2024-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 17,500 元783 元/坪
2021-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2019-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2018-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 2房 16,200 元727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 寶中路 vs 新店區

本址783 元/坪
寶中路 全段893 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識