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新北市新店區寶中路88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 241,000 元,年增率−9%。2房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 266,131 元。單價 916 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元貴 9% 左右。換算年投報率約 2.8%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區寶中路88號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 230,000 元、單價中位 916 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2013-12-02~2025-11-24)。

53分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 234.4 坪)
230,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
734–1031 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(734–1031 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 916 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 266,131 元1 筆4房+ 234,410 元1 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-11-24 廠辦 · 263.39坪 · 10房 241,000 元916 元/坪
2025-03-11 廠辦 · 306.08坪 · 2房 266,131 元869 元/坪
2024-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 93.13坪 · 0房 88,500 元949 元/坪
2021-03-31 廠辦 · 142坪 · 0房 146,433 元1031 元/坪
2018-11-05 廠辦 · 313.03坪 · 0房 230,000 元734 元/坪
2014-09-10 辦公商業大樓 · 234.42坪 · 4房 234,410 元998 元/坪
2013-12-02 廠辦 · 234.42坪 · 6房 204,590 元873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 寶中路 vs 新店區

本址916 元/坪
寶中路 全段876 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識