桃園市龜山區光?路205號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。放到龜山區整體（661 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路205號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-05-17～2026-08-21)。

月租中位（約 48.5 坪）

28,000 元

單價中位

602 元/坪

常見單價

579–807 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(579–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.9 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元3 筆

2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.28坪 · 3房 23,000 元602 元/坪

2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 28,000 元579 元/坪

2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 39,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址602 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。