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臺北市南港區園區街17號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市南港區園區街17號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 42,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 42,000 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡高約 20%。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街17號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,286 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-12-20～2025-11-28)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 45.9 坪）
40,000 元
單價中位
1,286 元/坪
常見單價
770–1544 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(770–1544 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,286 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 42,000 元2 筆3房 38,500 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.22坪 · 2房 42,000 元1544 元/坪
2019-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 38,500 元770 元/坪
2014-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.91坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2013-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 40,000 元1286 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址1,286 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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