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臺北市南港區園區街19號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 37,000 元。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 39,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡高約 28%。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街19號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 1,369 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-03-07～2026-05-22)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.2 坪）
39,000 元
單價中位
1,369 元/坪
常見單價
691–1679 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–1679 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,369 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 39,000 元7 筆3房 46,000 元2 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.03坪 · 2房 37,000 元1369 元/坪
2022-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 39,000 元1679 元/坪
2020-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 39,000 元1679 元/坪
2019-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 3房 46,000 元1124 元/坪
2018-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 39,000 元1679 元/坪
2016-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 39,000 元1679 元/坪
2015-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 3房 35,000 元691 元/坪
2013-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 30,000 元1293 元/坪
2013-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 24,000 元879 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址1,369 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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