安樂區租金行情
基隆市安樂區・內政部租賃實價登錄 3,026 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:平穩 近一年量 -9% · 租金 +3%月租中位（約 26.3 坪）
12,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
288–714 元/坪
基隆市安樂區的租賃實價登錄近年累積 3,026 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 26.3 坪）、單價中位約 443 元/坪/月，常見單價落在 288 到 714 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位回落約 5%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量減少 9%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 安樂區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
安樂區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 3,026 筆。
附傢俱 80%
有電梯 49%
有管理員 49%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 64%
瓦斯或天然氣 61%
冷氣 57%
冰箱 42%
洗衣機 41%
電視機 28%
網路 0%
有線電視 0%
安樂區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,000 元 | 433 元 | 1,794 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 681 元 | 170 筆 |
| 分層出租 | 13,000 元 | 532 元 | 10 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,320 元286 筆2房 11,000 元819 筆3房 12,000 元1661 筆4房+ 15,000 元155 筆
租金逐年趨勢2018→2026 -5%
489 18
410 19
380 20
433 21
430 22
430 23
443 24
450 25
463 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。安樂區租金近 8 年下跌 5%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,000 元701 元/坪 · 293 筆
中坪(15–30坪)11,000 元476 元/坪 · 1757 筆
大坪(>30坪)13,500 元357 元/坪 · 970 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
安樂區在基隆市的租金排名
安樂區租金單價在 基隆市 7 個區中排第 6 名(487 元/坪/月)。
安樂區人口與家戶
人口79,850人
戶數36,757戶
平均每戶2.17人
近年變化-3%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
安樂區社區租金
一品園一品雙星吉祥座七賢A區七賢B區七賢C區七賢D區七賢住戶三愛臻品上堤花園廣場公寓大樓上頂苑中怡帝寶二期忠孝仁愛八代緣八代緣Ⅱ凱悅名宮一期凱悅名宮二期勤家樸真麗思區北京華廈台北九如台北大國台北大國如意台北大鎮台北生活家台北青年同心匯同心圓名人邸名軒山莊向陽大樓吾居吾墅國城玉璽國揚大地國花徐世家族國花雅築城上城商場基隆市四合院壯觀台北八德壯觀台北松竹梅壯觀台北真善美壯觀台北靜園夏綠蒂夢想家公寓大廈大武崙家園大衛營天下雄關天地別墅天母綠墅公寓大樓天驕天鵝堡好家園孔雀開屏安和125單安和129雙安和131單安和131雙安和133安和135安和137巷安和一二一社區管理委員
安樂區周邊地點租金
安樂區各路段租金（單價元/坪/月）
安樂區基金一路 462580 筆安樂區麥金路 553486 筆安樂區中和路 438441 筆安樂區樂利三街 463255 筆安樂區樂利二街 523249 筆安樂區武嶺街 528169 筆安樂區安一路 471136 筆安樂區安和一街 424118 筆安樂區安樂路一段 52186 筆安樂區武聖街 33867 筆安樂區崇德路 52261 筆安樂區武隆街 47749 筆安樂區中平街 45649 筆安樂區新西街 49644 筆安樂區基金二路 37841 筆安樂區基金三路 44640 筆安樂區安樂路二段 71839 筆安樂區武崙街 55237 筆安樂區樂一路 57437 筆安樂區安和二街 4659 筆安樂區定國街 5778 筆安樂區中山區中和路 4817 筆安樂區武訓街 7093 筆安樂區武訓段 2983 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 安樂區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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