臺中市 租金行情
臺中市・內政部租賃實價登錄 109,260 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 26.4 坪）
15,000 元
單價中位
661 元/坪
行政區
28 區
推估投報
3.6 %
臺中市的租賃實價登錄近年累積 109,260 筆成交，橫跨 28 個行政區，月租中位約 15,000 元（約 26.4 坪）、單價中位約 661 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，臺中市租金中位上漲約 10%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 臺中市 房價與租金推估投報率約 3.6%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 臺中市 買賣行情。
臺中市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 109,260 筆。
附傢俱 83%
有電梯 79%
有管理員 69%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 48%
冷氣 48%
冰箱 38%
電視機 31%
洗衣機 31%
瓦斯或天然氣 23%
網路 11%
有線電視 4%
臺中市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 18,000 元 | 555 元 | 29,949 筆 |
| 獨立套房 | 7,700 元 | 783 元 | 14,494 筆 |
| 分租套房 | 7,000 元 | 1,213 元 | 9,568 筆 |
| 分層出租 | 18,000 元 | 707 元 | 508 筆 |
| 分租雅房 | 7,500 元 | 1,782 元 | 144 筆 |
臺中市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 8,000 元／29,186 筆2房 18,000 元／19,780 筆3房 18,000 元／26,602 筆4房+ 20,000 元／8,508 筆
臺中市租金逐年趨勢2018→2026 +10%
64818
62119
61520
61221
62122
65123
69124
68825
71126
各行政區租金排名
1 龍井區 2,714 筆 980 元/坪 2 后里區 356 筆 914 元/坪 3 西屯區 19,346 筆 904 元/坪 4 南屯區 9,507 筆 883 元/坪 5 中區 2,572 筆 837 元/坪 6 北區 12,019 筆 833 元/坪 7 西區 8,430 筆 812 元/坪 8 神岡區 527 筆 807 元/坪 9 霧峰區 5,306 筆 791 元/坪 10 東區 2,624 筆 742 元/坪 11 沙鹿區 1,760 筆 716 元/坪 12 北屯區 15,020 筆 705 元/坪 13 豐原區 3,052 筆 688 元/坪 14 南區 6,175 筆 680 元/坪 15 大里區 4,133 筆 665 元/坪 16 太平區 4,755 筆 655 元/坪 17 烏日區 2,465 筆 645 元/坪 18 大雅區 1,466 筆 612 元/坪 19 潭子區 1,584 筆 572 元/坪 20 大甲區 246 筆 554 元/坪 21 大肚區 548 筆 533 元/坪 22 清水區 2,329 筆 521 元/坪 23 梧棲區 2,071 筆 483 元/坪 24 東勢區 97 筆 480 元/坪 25 外埔區 62 筆 367 元/坪 26 新社區 49 筆 330 元/坪 27 石岡區 38 筆 261 元/坪 28 大安區 9 筆 211 元/坪