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新北市八里區區商港二路19號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

新北市八里區區商港二路19號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 25,100 元,年增率+21%。出租以2房為大宗,中位月租約 19,500 元。放到八里區整體(509 元/坪/月)來看,這裡高約 6%。換算年投報率約 2.9%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區商港二路19號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 19,500 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-01-14~2025-11-05)。

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月租中位(約 40.7 坪)
19,500
單價中位
539 元/坪
常見單價
479–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–721 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,5005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 25,100721 元/坪
2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 18,500479 元/坪
2024-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.67坪 · 2房 20,664674 元/坪
2024-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 18,000479 元/坪
2023-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 19,500539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區商港二路 vs 八里區

本址539 元/坪
新北市區區商港二路 全段605 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識