新北市八里區區商港路80號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,300 元。房型以3房最多（4 筆，中位 19,300 元）。單價 615 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 21%。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港路80號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,300 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-12-17～2025-12-23)。

月租中位（約 31.5 坪）

19,300 元

單價中位

615 元/坪

常見單價

456–615 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(456–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,300 元2 筆3房 19,300 元4 筆

2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪

2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪

2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,300 元456 元/坪

2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,300 元456 元/坪

2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪

2021-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址615 元/坪

新北市區區商港路全段450 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。