新北市 租金行情
新北市・內政部租賃實價登錄 188,464 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 27 坪）
20,000 元
單價中位
780 元/坪
行政區
27 區
推估投報
2.7 %
新北市的租賃實價登錄近年累積 188,464 筆成交，橫跨 27 個行政區，月租中位約 20,000 元（約 27 坪）、單價中位約 780 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，新北市租金中位上漲約 27%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 新北市 房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 新北市 買賣行情。
新北市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 188,464 筆。
附傢俱 68%
有電梯 62%
有管理員 58%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 56%
冷氣 53%
瓦斯或天然氣 35%
冰箱 33%
洗衣機 32%
電視機 23%
網路 5%
有線電視 3%
新北市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 21,000 元 | 727 元 | 80,236 筆 |
| 獨立套房 | 14,500 元 | 1,078 元 | 17,693 筆 |
| 分租套房 | 13,000 元 | 1,831 元 | 8,702 筆 |
| 分租雅房 | 11,500 元 | 2,840 元 | 2,023 筆 |
| 分層出租 | 20,000 元 | 1,012 元 | 323 筆 |
新北市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 14,500 元／34,560 筆2房 19,900 元／47,012 筆3房 21,000 元／67,483 筆4房+ 23,000 元／13,256 筆
新北市租金逐年趨勢2018→2026 +27%
66118
69119
68820
70421
74022
76423
80324
82325
84026
各行政區租金排名
1 永和區 9,023 筆 1356 元/坪 2 板橋區 19,473 筆 1230 元/坪 3 三重區 17,448 筆 1187 元/坪 4 中和區 20,348 筆 1099 元/坪 5 新店區 12,335 筆 1014 元/坪 6 新莊區 16,432 筆 918 元/坪 7 蘆洲區 6,212 筆 870 元/坪 8 土城區 8,388 筆 859 元/坪 9 烏來區 5 筆 846 元/坪 10 汐止區 14,382 筆 818 元/坪 11 林口區 5,596 筆 786 元/坪 12 泰山區 3,473 筆 768 元/坪 13 三峽區 5,922 筆 711 元/坪 14 樹林區 4,927 筆 693 元/坪 15 深坑區 301 筆 689 元/坪 16 淡水區 27,969 筆 686 元/坪 17 五股區 7,775 筆 670 元/坪 18 石碇區 11 筆 591 元/坪 19 鶯歌區 3,510 筆 578 元/坪 20 八里區 2,401 筆 546 元/坪 21 萬里區 299 筆 469 元/坪 22 瑞芳區 364 筆 460 元/坪 23 金山區 182 筆 435 元/坪 24 三芝區 1,657 筆 433 元/坪 25 石門區 16 筆 346 元/坪 26 貢寮區 9 筆 331 元/坪 27 雙溪區 6 筆 204 元/坪