新北市八里區區頂寮二街37號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2024-08-31。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 14,000 元。單價 585 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮二街37號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-09-03～2024-08-31)。

月租中位（約 23.9 坪）

14,000 元

單價中位

585 元/坪

常見單價

585–694 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(585–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元3 筆

2024-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.86坪 · 2房 14,000 元585 元/坪

2023-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.19坪 · 2房 14,000 元694 元/坪

2022-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 23.86坪 · 2房 14,000 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址585 元/坪

新北市區區頂寮二街全段453 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。